香坊區(qū)保健路局部用地 松江土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目保健路以北區(qū)域項(xiàng)目

1、地塊概況

該項(xiàng)目用地位于香坊區(qū)保健路以北區(qū)域，四至范圍：東至通鄉(xiāng)街，南至保健路，西至原哈輕廠家屬區(qū)，北至花廠街，擬供應(yīng)總面積171390.3平方米，共五宗土地。

2、規(guī)期指標(biāo)

地塊一：規(guī)劃用地性質(zhì)商住用地；規(guī)劃用地面積60066.6平方米；規(guī)劃容積率≤ 1.8；規(guī)劃地上總建筑面積≤108119.88平方米；建筑密度≤30%；綠地率≥30%。

地塊二：規(guī)劃用地性質(zhì)商住用地；規(guī)劃用地面積19430.7平方米；規(guī)劃容積率≤ 1.99；規(guī)劃地上總建筑面積≤38729.4平方米；建筑密度≤ 30%；綠地率≥30%。

地塊三：規(guī)劃用地性質(zhì)商住用地；規(guī)劃用地面積38482.07平方米：規(guī)劃容積率≤2.57；規(guī)劃地上總建筑面積≤ 9881 6平方米；建筑密度≤50%；綠地率≥25%。

地塊六：規(guī)劃用地性質(zhì)商業(yè)用地；規(guī)劃用地面積9976.82平方米；規(guī)劃容積率≤2.31；規(guī)劃地上總建筑面積≤23050.56平方米；建筑密度≤40%：綠地率≥20%。

地塊七：規(guī)劃用地性質(zhì)商住用地：規(guī)劃用地面積43434.11平方米；規(guī)劃容積率≤2.1：規(guī)劃地上總建筑面積≤91106.2平方米；建筑密度≤30%：綠地率≥30%。