賓縣萬坤蔬菜專業(yè)合作社蔬菜園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、項(xiàng)目名稱：賓縣萬坤蔬菜專業(yè)合作社蔬菜園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：****************

3、建設(shè)性質(zhì)：本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于賓縣居仁鎮(zhèn)居仁村

5、項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬：本項(xiàng)目用地性質(zhì)為耕地及農(nóng)用設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積為129213平方米（約223.82畝），土地來源為租賃農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)地，租期為10年。

6、項(xiàng)目建設(shè)期：根據(jù)工程施工工期定額，本工程總建筑面積為62838平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為7個(gè)月。

7、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資700萬元，其中建設(shè)投資660萬元（包括基礎(chǔ)工程建設(shè)投資590萬元和設(shè)備購置及安裝投資70萬元），流動(dòng)資金40萬元。

8、資金來源：本項(xiàng)目所需資金由企業(yè)自籌400萬元。

可行性研究報(bào)告結(jié)論

1、本項(xiàng)目積極響應(yīng)哈爾濱市及黑龍江省的政策要求，擬在賓縣建設(shè)日光溫室4座、普通大棚100座，生產(chǎn)番茄、生菜、辣椒等十余種適合當(dāng)?shù)卮笈锓N植的蔬菜品種，提供優(yōu)質(zhì)、健康、美味的反季節(jié)新鮮蔬菜，為當(dāng)?shù)貜V大人民提供價(jià)格合理、品種豐富的蔬菜產(chǎn)品，進(jìn)而大幅提高當(dāng)?shù)厥卟俗越o能力。

2、本項(xiàng)目建成后擬引進(jìn)滴灌設(shè)備，采用科學(xué)方法開展高效生產(chǎn)的生態(tài)農(nóng)業(yè)，綜合技術(shù)、管理與設(shè)備優(yōu)勢提升，項(xiàng)目本著規(guī)模最大、標(biāo)準(zhǔn)最高、技術(shù)組裝最全、基礎(chǔ)設(shè)施最強(qiáng)、品質(zhì)最優(yōu)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)大型反季節(jié)蔬菜產(chǎn)業(yè)基地，通過先進(jìn)設(shè)備應(yīng)用與技術(shù)示范等提升地區(qū)蔬菜種植水平，助力推進(jìn)地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

3、經(jīng)分析，項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為26.67%，高于行業(yè)基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15%；稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（當(dāng)ic=15%時(shí)）322萬元，稅后投資回收期為4.84年（含建設(shè)期），靜態(tài)總投資收益率為30.29%，正常年生產(chǎn)能力盈虧平衡點(diǎn)為47.90％，正常年價(jià)格盈虧平衡點(diǎn)為55.51%，項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)均較好，在財(cái)務(wù)上是可行的。

4、本項(xiàng)目建設(shè)的溫室大棚有助于提高蔬菜質(zhì)量、滿足市場需求，并能夠豐富地區(qū)反季節(jié)蔬菜品種。并且，項(xiàng)目的建設(shè)提供了部分就業(yè)崗位，并能夠拉動(dòng)建筑、運(yùn)輸、貿(mào)易、服務(wù)、加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加區(qū)域就業(yè)機(jī)會(huì)。而且，項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營后，能夠?yàn)榈貐^(qū)生產(chǎn)起到帶動(dòng)與示范作用，有助于地區(qū)農(nóng)民增產(chǎn)增收。

綜上所述，本項(xiàng)目可行，建議業(yè)主盡快實(shí)施本項(xiàng)目，爭取早日投資建設(shè)，以便盡快發(fā)揮效益。