哪些項(xiàng)目需要開(kāi)展節(jié)地評(píng)價(jià)？資料清單是什么？

為進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目用地審查報(bào)批工作，落實(shí)土地使用標(biāo)準(zhǔn)控制制度，促進(jìn)超標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約使用土地，切實(shí)提高節(jié)約集約用地水平，開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)。

哪些建設(shè)項(xiàng)目需要開(kāi)展節(jié)地評(píng)價(jià)？

國(guó)家和地方已頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等有特殊要求確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目;國(guó)家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。

同時(shí)，水庫(kù)和水電工程項(xiàng)目淹沒(méi)區(qū)用地、礦山企業(yè)開(kāi)采區(qū)用地、通信和輸電線路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)范圍。

如何確定節(jié)地評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目？

1.用地單位自我認(rèn)定

在申報(bào)建設(shè)用地之前，用地單位應(yīng)詳細(xì)了解自身建設(shè)項(xiàng)目所在行業(yè)的土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)編制和發(fā)布情況；對(duì)于本行業(yè)既無(wú)土地使用標(biāo)準(zhǔn)又無(wú)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)自我認(rèn)定為節(jié)地評(píng)價(jià)項(xiàng)目。

2.國(guó)土資源主管部門認(rèn)定

國(guó)家、省、市、縣各級(jí)國(guó)土資源主管部門，無(wú)論在哪個(gè)層級(jí)審核出的無(wú)標(biāo)準(zhǔn)和超標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)退回原報(bào)建方，進(jìn)行節(jié)地評(píng)價(jià)，其節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告通過(guò)國(guó)土資源主管部門組織的專家評(píng)審論證后，方可重新申報(bào)。

如何編制建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告？

評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理、分析和方案類比，分別提出評(píng)價(jià)的依據(jù)、方法及結(jié)果。

報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：

1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況

a.項(xiàng)目建設(shè)背景、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)用地情況等；

b.建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)的對(duì)象、原則和具體評(píng)價(jià)內(nèi)容；

c.建設(shè)項(xiàng)目總規(guī)模和各功能分區(qū)用地規(guī)模確定的合理性；

d.建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)結(jié)論；

2、建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)圖件資料

節(jié)地影響評(píng)價(jià)所需資料有哪些？

1、建設(shè)項(xiàng)目基本狀況；

2、建設(shè)項(xiàng)目土地利用狀況資料（包含地形情況），土地利用總體規(guī)劃資料；（有勘界報(bào)告提供一本就可以，上面已經(jīng)包含上述資料）

3、具體包括建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)前期批復(fù)意見(jiàn)、會(huì)議紀(jì)要等；

4、可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、預(yù)審申請(qǐng)表；

5、工程總平面布置圖；

6、各功能分區(qū)用地面積和用地指標(biāo)（建筑規(guī)模、容積率、建筑密度、綠化率）等；

7、現(xiàn)場(chǎng)踏勘相片不少于8張（最后選擇部分使用，其余存檔）。